Cải tạo nhà, sửa lại nhà để tân trang không gian sống là nhu cầu của nhiều gia chủ. Tuy nhiên, việc sửa nhà là công việc phức tạp, tốn kém khá nhiều thời gian cũng như chi phí. Do đó nếu không có chuyên môn cũng như kinh nghiệm rất khó để bạn thực hiện. Nếu đang có ý định cải tạo lại không gian nhà ở, bạn hãy tham khảo ngay những kinh nghiệm sửa nhà hiệu quả, tối ưu chi phí dưới đây!

Khi nào cần sửa nhà, cải tạo nhà cũ?

Nhiều ngôi nhà sau thời gian dài sử dụng bị xuống cấp, kết cấu hạ tầng yếu. Tuy nhiên, lúc này không phải ai cũng có đủ điều kiện tài chính để xây dựng một ngôi nhà mới. Chưa kể việc đập nhà cũ xây lại cũng tốn kém nhiều thời gian. Lúc này việc cải tạo, sửa nhà là phương án tối ưu nhất. 

So với việc xây mới thì nếu có kinh nghiệm sửa nhà thì quá trình này sẽ tối ưu chi phí hơn. Ngoài ra sửa nhà cũng giúp bạn tiết kiệm thời gian, thay đổi không gian sống và phân bố công năng sử dụng trong nhà hiệu quả hơn. 

Kinh nghiệm sửa nhà tối ưu chi phí

Sửa nhà cũ là công việc quan trọng và cần thiết. Tuy nhiên không phải ai cũng có kinh nghiệm và kiến thức để cải tạo tốt không gian nhà ở của mình. Dưới đây là những kinh nghiệm quan trọng giúp sửa nhà hiệu quả, tiết kiệm chi phí mà bạn có thể tham khảo. 

Lên kế hoạch sửa nhà chi tiết

Để quá trình sửa nhà thuận lợi, tiết kiệm thời gian, bạn cần lên kế hoạch chi tiết. Kế hoạch cải tạo nhà cũ bao gồm các công việc sau:

• Dự trù tài chính: Điều này giúp bạn xác định được những hạng mục nào trong nhà cần sửa chữa để phân bố ngân sách từng hạng mục tốt hơn. Từ đó giúp quá trình cải tạo, sửa nhà hiệu quả hơn. 
• Xác định nhu cầu: Trước khi tiến hành sửa chữa, hãy xác định rõ mục tiêu mà bạn muốn thực hiện. Chẳng hạn như sửa nhà để nới rộng diện tích sử dụng, sửa nhà để cải thiện hướng đón ánh sáng hay sửa nhà để nâng cấp các hạng mục công trình điện, nước…
• Xác định thời gian thực hiện: Việc xác định rõ thời gian sửa chữa cho từng hạng mục là điều quan trọng. Điều này giúp bạn theo dõi tiến độ thực hiện, đồng thời dự trù tốt các khoản chi phí. 
• Lên kế hoạch vận chuyển đồ đạc: Sau khi chốt phương án sửa chữa, gia chủ cần dọn dẹp và vận chuyển đồ đạc ra ngoài để đảm bảo quá trình sinh hoạt cho các thành viên trong gia đình. 

Việc lên kế hoạch sửa nhà, cải tạo nhà càng chi tiết càng giúp gia chủ tiết kiệm thời gian và chi phí. Ngoài ra, khi có kế hoạch cụ thể, gia chủ sẽ luôn ở tâm thế chủ động, từ đó chuẩn bị tốt nhất cho quá trình thực hiện.  

Xác định thứ tự sửa chữa, cải tạo nhà ở

Thêm một kinh nghiệm sửa nhà hữu ích khác mà bạn có thể tham khảo là xác định rõ thứ tự sửa chữa nhà. Theo các kiến trúc sư của Chí Hào, khi cải tạo, sửa chữa nhà cũ, gia chủ tuyệt đối không nên vội vàng nâng cấp nội thất mà nên tiến hành cải tạo lần lượt từ dây điện, đường ống nước.

Tiếp đến là phần mái nhà, tường nhà sau đó mới đến việc tu sửa nội thất, lát sàn, ốp tường và thực hiện các công việc trang trí khác. Việc thực hiện cải tạo, sửa chữa nhà theo từng công đoạn giúp tiết kiệm thời gian thực hiện, đảm bảo công năng sử dụng và tính hiệu quả. 

Kiểm tra kết cấu ngôi nhà

Khi thực hiện sửa chữa nhà cũ, việc kiểm tra kết cấu ngôi nhà hiện tại là điều vô cùng quan trọng và cần thiết. Điều này sẽ giúp gia chủ biết được các hạng mục cần triển khai khi cải tạo nhà. Để kiểm tra kết cấu ngôi nhà, bạn cần lưu ý:

• Xác định kiến trúc, kết cấu nhà cũ: Kiểm tra bản vẽ thiết kế cũ nắm được trước đây nhà cũ đã từng tiến hành cơi nới, sửa chữa hay chưa. 
• Khả năng chịu lực của ngôi nhà: Bạn cần kiểm tra khả năng chịu lực của ngôi nhà dưa trên các yếu tố như: sàn, cột, móng, trụ, vách ngăn, tường bao… Điều này vô cùng quan trọng, giúp bạn quyết định có nên mở rộng diện tích hay không hoặc có nên thay đổi lại kết cấu của ngôi nhà không. 
• Kiểm tra hệ thống điện, nước: Hãy quan sát và xác định xem đường ống nước ngôi nhà có bị rò rỉ không, hệ thống điện có an toàn và đảm bảo với nhu cầu sử dụng hiện tại hay không. 

Việc kiểm tra kỹ kết cấu ngôi nhà giúp bạn hiểu hơn về tình trạng hiện tại của căn nhà. Từ đó xác định được nên thay đổi những yếu tố nào để đảm bảo không gian nhà ở sau khi cải tạo luôn đảm bảo an toàn và phù hợp nhất. 

Xem xét phong thủy ngôi nhà

Khi cải tạo, sửa lại nhà cũ nhiều gia chủ thường xem nhẹ yếu tố phong thủy. Tuy nhiên thực tế đây là điều vô cùng quan trọng. Theo các chuyên gia, phong thủy nhà ở ảnh hưởng không nhỏ đến tiền tài, vận mệnh của gia chủ cũng như các thành viê trong gia đình. 

Do đó, kinh nghiệm sửa nhà hiệu quả là cần xem xét kỹ các yếu tố phong thủy. Cụ thể:

• Đối với phòng khách: Tránh đặt cầu thang chính giữa ngôi nhà, tránh đặt cầu thang hướng trực tiếp vào nhà vệ sinh hoặc phòng bếp vì sẽ gây bất lợi cho gia chủ. 
• Đối với phòng bếp: Nên đặt bếp, bồn rửa, tủ lạnh theo vị trí hình tam giác. Tránh xây bếp đối diện phòng ngủ và nhà vệ sinh. Tránh các vật nhọn hướng thẳng vào bếp. 
• Đối với phòng ngủ: Tránh đặt giường ngủ gần cửa ra vào hoặc đối diện cửa nhà vệ sinh để không phạm vào phong thủy. Đồng thời giúp các thành viên trong gia đình có giấc ngủ ngon hơn. 

Chọn phong cách thiết kế phù hợp khi sửa chữa nhà

Trong quá trình cải tạo, sửa chữa nhà cũ, việc lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp là điều quan trọng. Có hai phương án cho gia chủ lựa chọn, thứ nhất là giữ nguyên phong cách thiết kế cũ, thứ hai là thay đổi phong cách mới hoàn toàn cho ngôi nhà. 

Giữ nguyên phong cách thiết kế cũ

Với cách này, gia chủ dễ dàng lựa chọn nguyên vật liệu và có thể tận dụng được một phần các đồ đạc nội thất cũ. Tuy nhiên, trong quá trình sửa chữa, bạn cần lưu ý một số vấn đề như:

• Tìm hiểu các yếu tố đặc trưng của phong cách thiết kế như hình dáng, vật liệu xây dựng, màu sắc…
• Chọn vật liệu, màu sắc của đồ vật mới phù hợp với phong cách ban đầu. Giữ nguyên cửa ra vào, cửa sổ, cột trụ… cùng những kiến trúc đặc trưng của ngôi nhà cũ. 
• Có thể xây thêm tầng, nâng nền để tạo ra không gian mới những vẫn giữ được phong cách thiết kế cũ.